MY TRIP.
城市年轻力·2024
年轻化商业不是简单地做“潮”，而是一种深刻理解和融入年轻文化的战略，需要在创新和价值观上与消费者产生真正的连接。
2024年度城市年轻力地标：
北京海淀大悦城
成都此地cypark
贵阳万象城
武汉亲橙万象汇
上海鑫耀·光环Live（二期）
在当今这个充满不确定性的时代，商业的年轻化不仅是一种趋势，更像是一场不可避免的深刻变革。企业、品牌，甚至整个行业的面貌，正在经历一场彻底的重塑。从传统的大众市场到如今充满个性化与碎片化需求的年轻消费者，商业的规则被重新定义。而这场变革的核心，是一代又一代年轻人迅速崛起，他们的价值观、消费观念与生活方式，正在悄然改变着商业的生态。
相比于以往的消费群体，新一代年轻人更关注的是价值的传递，是与商业的情感联结。他们对“传统”的反叛与对“新颖”的热衷，迫使企业必须重新思考自身的定位与发展方向。而这些年轻人所具备的“即时性”和“互动性”需求，又通过社交媒体、短视频等平台的无缝连接，彻底改变了商业运作的方式——信息的传播不再是单向的广告灌输，而是一场真正的双向对话。
然而，这场变革也是一种更深层次的文化再造，是对品牌本身价值和社会责任的重新审视。对于企业来说，这不仅是对市场的适应，更是对社会责任的呼应。商业年轻化，正是这股思想与力量的交汇，推动着社会向更加多元、包容与进步的方向迈进。
商场要实现年轻化，需要从整体定位、空间设计、业态组合、营销活动以及数字化服务等多个维度进行创新，营造贴近年轻消费者生活方式和价值观的体验。
可以说，商业年轻力的本质是“洞察+连接”，通过对年轻人需求、文化和生活方式的深刻理解，用创新、真诚和共鸣的方式与他们建立长期关系，才能在快速变化的市场中保持竞争力。
#1 北京海淀大悦城
核心关键词/标签：
#山系生活智潮地
作为中粮大悦城控股携手西北旺镇联社为北京北部商圈量身定制的城市级别商业项目，海淀大悦城以“山系生活智潮地”为核心定位，预计引进280余个品牌，打造海淀北部区域业态最丰富、配套最齐全、体量最大的商业综合体。
项目基础信息：
开业时间：2024年12月21日
商业运营：大悦城控股北京大区
项目体量：18.81㎡
项目地址：海淀区永丰路西侧，毗邻故宫北院
项目亮点：
作为京城第四座大悦城，其选址于中关村科学城北部，与故宫博物院北院区直线距离仅500米，不仅承载着区域科技与文化资源的双重优势，更因大悦城“青年潮流文化”的品牌标签，成为备受期待的商业样本。
开业期间，海淀大悦城将围绕“悦山海、潮生活”的项目Slogan，通过对北京国风基因内核的挖掘，打造集IP首展、国风表演、城市音乐节、环城骑行、花滑表演、山系市集、冰雪游艺在内的数十场重磅活动。
一面历史，一面现代
融合文化体验之潮
以“海淀、故宫、潮流、山系”为关键词，海淀大悦城构建了多维度的叙事故事线。最引人注目的当属其“文化独特性”，作为唯一一个将故宫元素融入主题的购物中心，海淀大悦城从设计之初便铺垫了深厚的文化基底。
从俯瞰视角来看，海淀大悦城的建筑呈现出“朱雀展翅，向北高飞”的古典视觉意象，朱雀翘首，遥望北院，形成与故宫博物院北院区共振的奇妙磁场，传达着展翅欲飞的动态与生机，展现出历史文化的庄重与现代设计的张力。
海淀大悦城将传统文化与时尚新潮相结合，打造了最具特色的6大商业空间：木栅流韵、栖山翠隐、凭栏倚翠、檐霄逸境、冰瀑琼澜、穹顶星河。
构建消费场景之潮
从海淀大悦城的客群属性来看，涵盖高知家庭、商务精英和高校学生。他们追求智能科技与创新体验，热衷于沉浸式文化消费，更崇尚健康自然的生活方式，展现出海淀特有的科技、文化与自然交融的消费特征。
海淀大悦城预计引入品牌280+。主力店的选择上，引入了博纳国际影城、一站式新零售体验中心盒马鲜生以及1800平方米赛事级真冰冰场星宏奥冰场；零售方面，引入UNIQLO、MUJI、UR、本来海淀首店等松弛风尚品牌，以及「闪电」骑行生活方式旗舰店、「CAMEL」北京首家旗舰店等户外潮牌，还引入900余平方米的「华为」智能生活馆、「小米」等人气数码3C品牌。
餐饮方面，海淀大悦城采取“首进+升级迭代”的品牌策略，汇集了「麦当劳」海淀首家LUNA主题店、「海底捞」全国首家故宫定制店等独家定制旗舰餐饮，「大鸭梨」北京商场首店、「何为川」北京首店、「味妙顺德厨房」全新升级4.0形象店等首店、特色店，以及梨花自助烤肉、明洞阿姨、兰溪小馆等特色风味餐饮，为海淀消费者带来味蕾盛宴。
此外，海淀大悦城引入2000平方米的跨层阳光儿童中心「全球忍者儿童运动」、海淀北部首店「米莱知识宇宙」、电玩类头部品牌「城市英雄」北京首店及全新升级旗舰店、「九号卡丁车」华北首家旗舰店等系列生活及娱乐体验业态，满足区域内亲子家庭社交需求。
生态体验之潮
从自然生态来看，海淀大悦城坐落于海淀山后区域，周边国家级文旅资源丰富，同时毗邻翠湖湿地公园、鹫峰、百望山、凤凰岭等丰富的自然景观，这里已成为周末微度假的热门地。
通过远山观景台、微风草坪、滑板公园等场景化设计，海淀大悦城将商业空间与山系环境无缝融合，营造出“城市微度假”的理想场景，消费者不仅可以在此消费社交，还能参与露营、骑行、滑板等活动，在繁忙的都市生活中感受自然的松弛与治愈。
URIDE友滑、SPECIALIZED「闪电」骑行生活方式旗舰店、骆驼北京首家旗舰店以及NIKE、FILA、NB全新形象店。
更大的商业场地不仅带来更多的经营可能,更创造了丰富的社群互动空间。未来，可以期待海淀大悦城将会成为城市「文化会展」的全新平台。
当具有高端体验、特色场景体验、强社交体验的商业内容与顶尖产业区域协同联动起来，将能激发出更大动能，助力片区发展。
#2 成都此地cypark
核心关键词/标签：
#成都首个以骑行为主题的新概念商业公园
CyPARK不仅是对传统商业模式的革新，更是对未来城市生活方式的一次大胆尝试。它通过独特的空间设计和多元化的业态组合，成功地将骑行文化、文化艺术、时尚潮流以及社区生活融合在一起，为都市青年中产打造了一个充满活力和创造力的生活空间。
项目基础信息：
开业时间：2024年6月28日
商业运营：赛元商业
项目体量：4.4万㎡
项目地址：成都高新区天府四街688号(成都高新文化中心内)
项目亮点：
CyPARK整体以3层的围合式半开放街区为主，贯连一座5层的盒子商业，总体量约4万方，商业由高新文化中心的大剧院、图书馆、青少年宫、展览馆围绕，同时还直接接驳8.6km的城市骑行道，是一个文化和商业高度融合的商业公园。涵盖骑行、宠物、社群、商业公园、生活方式等多种功能一身，目前已入驻品牌40+。
用骑行步道串联商业、文化与运动空间
“骑行友好”是CyPARK的核心标签。在这座立体公园中，各楼层的垂直交通上，专门设置了自行车滑道和能容纳自行车体量的直梯，骑行者可以骑行通过任意楼层，让骑行游逛商业成为可能。每个楼层还设置了自行车停放处，骑行者可以自行扫码加锁，也可以在此处休憩。
在以骑行、户外、社交的主题下，规划出8.6公里的城市骑行道，可直通成都的绕城骑行专线“天府绿道”，同时在每层的楼梯一侧增设自行车推车坡道、电梯和停车点，打造出空中骑行环廊，骑行者可以骑行通过任意楼层，真正做到“在每一层都可以骑行逛游”。
从这一层面上看，此地CyPARK也算打破了“非标商业的非标”，实现了骑行游逛商业的可能性，丰富了此地CyPARK的在地体验感和空间趣味性。
是商业公园，不是公园商业
CyPARK定位为“商业公园”而非“公园商业”，将“公园”所能提供的情绪价值拉满。
CyPARK地面层既有开阔的公共区、又有相对私密的小空间，形成了自由舒适的公园氛围。通过各种大阶梯、手扶梯等垂直交通，结合廊桥、半开放式的回廊，形成一座处处可以渗透进公园景观的多层立体空间。
此地CyPARK整体以成都高新区文化中心为载体，通过建筑空间将商业和成都高新中演大剧院、成都高新区图书馆、成都市青少年宫等大型文化空间串联起来。
这里一步一景、随处可坐，轻松惬意的环境与成都人民的松弛生活态度完美契合。
无论是在购物的同时享受自然的美好，还是在城市中体验步行式购物的乐趣，CyPARK都能带来独特的体验。
首店模式，领跑首店经济新赛道
在首批入驻此地CyPARK的40+品牌清单中，众多西南首店、米其林、黑珍珠等高质量品牌惹人注目。15+首店品牌、20+社群旗舰店聚焦时尚零售、社交餐饮、新锐户外运动、潮流时尚、艺文生活、生活方式6大板块。
CyPARK首发品牌
在这里，你可以享受“半山腰”的云南菜，每道菜都带有独特风味；走进“野狗商店DOOGHOOD”，在充满创意的书店里，感受书籍与艺术的完美融合；在“BOOCUP”，沉浸在宁静的阅读氛围中；或者去新锐买手店“Eggsinn”挑选最新潮流的服饰。此外，还有“nice rice好饭”等新锐国产服饰品牌，不论是社交餐饮、户外零售还是先锋买手店，这些品牌共同为CyPARK注入了可持续的生长力。
此地CyPARK的独特商业语言，在品牌之上又将它们划分为「Culture 精彩纷呈的文化艺术事件发生地」、「Sport 新锐运动户外社群聚集地」、「Trend 多元潮流文化汇集地」、「Fashion 前沿原创设计舞台」、「Social令人惊叹的社交目的地」、「Lifestyle 美好生活的体验平台」。
通过这样的品牌组合，CyPARK不仅成为购物中心，更成为文化和艺术的聚集地，形成了独具一格的商业生态圈。
强调社群性和在场感
在CyPARK，商业不再只是购物，更是一种公共性的体验。
CyPARK通过骑行比赛、宠物聚会、艺术展览等各种社群活动，营造出强烈的社区感和归属感。这种以人为本的运营理念，不仅增强了客户的忠诚度，也为品牌和消费者之间建立了深厚的情感联系，让商业回归到人与人之间的温暖互动。
CyPARK不仅为人们提供了丰富的消费体验，更是创造了一个充满活力和创意的社区空间。
#3 贵阳万象城
核心关键词/标签：
#“首店引擎”+“属地共创”
#“黔式”创意空间
在贵阳主城更新、商业跃级的发展中，万象城的出现无疑是一个重要的里程碑。作为贵阳承接未来、承接国际消费和全新生活场景的触手，万象城将以黔所未见的商业浪潮，造就城市新中芯，激活极核势能，更新城市界面，重塑商业格局，划定都会奢适生活圈。
项目基础信息：
开业时间：2024年7月13日
商业运营：华润置地
项目体量：16万㎡
项目地址：贵阳市南明区遵义路328号
项目亮点：
贵阳是贵州省首座万象城，项目以贵州山河之景为灵感，以层峦叠嶂、自然交融的立体建筑为肌理镌刻出了一幅城市间的山水画。
“城市美学”新地标
在空间设计方面，贵阳万象城将艺术与设计完美融合，充分展现贵州地理特色，同时巧妙地将自然景观与都市生活相结合。
这一独特设计使得贵阳万象城成为一座开放式的城市艺术商业空间，为市民带来全新的感官体验。
在地势起伏的贵州，超过九成的土地面积为山地和丘陵。贵阳万象城巧妙地依托贵州独特的地理特色，充分利用天然山谷地貌，营造出一个商业、景观和艺术和谐共生的“城市美学”新地标。
同时，贵阳万象城颠覆了传统的“盒子式”购物中心设计，重塑空间边界，实现立体环绕、内外畅通的无界融合。其开放、包容、共生的空间规划与贵阳“山水相依、丘陵共舞”的城市特色完美契合。
“mall+里巷”建筑形态
「里巷」潮流休闲街区，融合跨层独栋物业与街区外摆，集旗舰先锋潮流品牌、轻社交属性人气美食品牌于一体，打造城市全新社交潮流地标。
整体街区宽度17米，两侧外摆最大化做到了6米，中间5米的公共街区宽度设置成为chill氛围感的重要条件。
里巷引进了潮流时尚零售、咖啡烘焙轻餐、微醺bistro结合的品牌阵容。结合大步梯、扶梯、层层退台等建筑结构特色，打造艺术性装置亦或是大型活动吸引人们停留，也加持了里巷的城市公共空间属性。
在此，每个人都能找到属于自己的热爱与惬意，解锁更加鲜活、富有质感的都市生活新方式。
首店引擎+属地共创
作为城市商业新地标，万象城项目规划店铺超370家，开业首年引进西南首店13家、落地城市首店115家，涵盖国际时尚、轻奢配饰、潮流运动、格调餐饮、精品超市等各类业态，其以丰富的品牌组合、大量城市首店和全新店型的引入，打造了一个新的高阶消费场景。
其中不乏ole'、HUAWEI、万象影城这样的大面积主力店，以及像优衣库、MUJI这样具有消费号召力且业绩表现比较坚挺的快时尚代表，为市民和游客带来全新的购物体验。
同时，可持续地深度连接“在地文化”，不仅在艺术领域，万象城更与多个贵阳品牌共创，进一步强化了城市综合体的贵阳特质。
例如与去茶山合作，打造了贵阳本地品牌“超级去茶山”；与“丝恋丝娃娃”合作，打造了“贵阳小吃博物馆”；与“贵厨”合作，打造了“贵厨城市旗舰店”；与咖啡品牌乔治队长合作，打造咖啡文化空间等等。引进餐饮品牌超80家，首店比例超过60%。
贵阳是一座发展欣欣向荣的城市，人们对于品质生活方式的追求也随之增长，需要更多时尚前沿的消费和体验。万象城的到来，让贵阳的“潮”不仅有比肩一线城市的先锋表达，也有深入当地市场的真诚对话。
#4 武汉亲橙万象汇
核心关键词/标签：
#都市精彩生活场
作为华润万象生活旗下的“万象汇”产品线在武汉的首次落地，亲橙万象汇定位都市精彩生活场，以“年轻、时尚、社交”的空间氛围为核心，旨在打造武汉最具话题度的商业空间。
项目基础信息：
开业时间：2024年11月29日
商业运营：华润万象生活
项目体量：11.5万㎡
项目地址：武昌区友谊大道与徐东大街交汇处
项目亮点：
武汉亲橙万象汇由阿里巴巴投资，华润万象生活运营，向消费者及阿里员工开放的大型商业中心。
“武汉亲橙万象汇”的“亲橙”二字，来源于阿里巴巴控股集团总务部综合空间运营服务品牌“亲橙智慧”。
作为阿里巴巴的华中总部，阿里中心·武汉接下来将引入包括阿里云智能集团、大文娱集团、淘天集团在内的众多生态企业，并招引优秀的跨境电商、人工智能、专业服务、数字金融企业入驻，打造数字经济发展高地。
项目建筑面积30万方，包含两座超甲级写字楼，其中商业建筑面积11.5万方，地下一层，地上六层，邀请Benoy等国际设计团队主导设计，借以“孔明锁”构成手法令不同空间单元立体交错、嵌套、重构，形神皆聚，互为支撑，优质的硬件条件为项目在丰富性、品质感及场景力的打造上提供空间。
目前已确定包括连锁健身品牌“ANY TOP任意拓扑”、人气院线品牌“沃美影城”及生鲜超市品牌“悦活里超市“等多个主力店。更是引入了很多贴近年轻人兴趣爱好的新颖项目，像是：攀岩、射箭、电竞、宠物馆等，其中不乏各大品牌的全国/城市首店、旗舰店和定制店：
宠物部落-华中首店、NATA KIDS-华中首店、香蕉攀岩-武汉首店/华中旗舰店、X-GAME电竞馆-华中首店。
同时，落地的还有FILA、IMSX、JU ACTIVE、Magn Lens、ADIDAS FOS等一系列潮流先锋品牌及区域首店，以及80多家品质餐饮。
武汉亲橙万象汇的开业，是阿里中心·武汉融入这座城市的开始。
#5 上海鑫耀·光环Live（二期）
核心关键词/标签：
#硬核体育、轻运动空间
#年轻智造玩新场
鑫耀·光环Live（二期）拥有街区、盒子和街铺三种商业形态，以及隈研吾设计的地标剧场。项目以位于「乔高·邻里汇」内的专业运动中心和近2万㎡「LIVEGROUND」绿地为基底，打造“硬核体育+轻运动+户外体验”多轨并行模式，延续「玩新场」定位。
项目基础信息：
开业时间：2024年底
商业运营：香港置地
项目体量：10.5万㎡
项目地址：上海市徐汇区田林路
项目亮点：
鑫耀·光环Live，是由华鑫置业、上海万科、香港置地、徐汇城投共同组建的鑫耀中城大型综合体内的商业体。项目建筑面积约10.5万平方米。
首期“光里”街区已于2023年5月亮相，二期连同徐汇· 乔高生活盒子，及由著名建筑师隈研吾特别设计地标剧场，预计将于2024年底开业；届时将为徐汇西带来一个真正“全时段”的玩新场。
二期餐饮、零售、文娱、运动及生活方式业态整合共有超300个品牌商户的丰富选择，不仅将与MUJI等知名品牌联合共创特色消费场景，还将落地一批各具特色的亮点品牌，如桂满陇、南里山房、Chili’s奇利斯、潮界等。
其中文娱业态已确定引入寰时影院，采用的是更偏重舒适体验的小型影厅，同时配备中影重点推广的CINITY放映系统；从播放系统硬件到实地观影体验，都与国产动漫电影、特效电影的发展更为匹配，从而具备更好的条件来打造更具元宇宙、二次元特色的主题影厅。
运动业态则已确定与久事体育携手运营，其将引入知名赛事IP、提升场馆吸引力，为在地客群提供方便且专业的小型赛事服务，并在涵盖标准羽毛球场、标准篮球场、小型游泳池以及大型健身中心的优质室内运动空间中，落地服务全年龄段的“都市运动中心”IP。
坐拥商业、文娱演艺、体育活动等综合业态的二期，为徐汇西带来一个真正“全时段”的玩新场，为城市副中心徐家汇注入全新的想象与期待。
#6 总结
商业年轻力为城市带来的，不止是经济数字的攀升，更是生活方式的革新与文化内涵的深化。它让城市在时代浪潮中不断焕发新生，成为年轻人热爱与归属的舞台，成为文化与创新交融的符号。城市因年轻力而生机盎然，年轻力因城市而得以释放，这种共生关系不仅改变了城市的当下，也在塑造城市的未来梦想。
转自|商业与地产
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